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消防设备维保管理流程,消防设备维保管理流程规范

  进一步保障消防设备正常使用,管理单位应对消防设备维保管理流程有明确管理部门、管理人员工作职责,下面来整理关于消防设施设备方面的维保维护规定,供大家参考。

  消防设备维保管理流程内容:

  明确管理职责;同一建筑物有2个及2个以上产权、使用单位,明确消防设施设备的维护管理责任,实行统一管理,合同方式约定各自权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构实施统一管理,物业管理单位、消防技术服务机构严格按照合同约定,履行消防设备维保管理流程职责,保障管理区域内消防设施正常运行。

  制定消防设备维保管理流程制度维修管理技术规程;建筑消防设施投入使用,使用管理单位制度落实巡查、检测、报修、保养各项维护管理制度技术规程,及时发现问题,适时维修保养,保障消防设施处于正常工作状态,并且完好有效。

  落实管理责任;使用管理单位自身具备维修保养能力,明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力,与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。

  实施消防设施标识化管理;消防设施电源控制柜、水源及灭火剂控制阀门,处于正常运行位置,有明显开()状态标识;要保持常开或常闭阀门,采取铅封、标识限位措施,保障处于正常位置;有信号反馈功能阀门,状态信号能按照预定程序及时反馈到消防控制室;消防设施及相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的,除现场有控制方式及其转换标识,控制信号能反馈至消防控制室。

  故障消除及报修;值班、巡查、检测时发现消防设施故障,按照单位规定程序,及时组织修复;单位没维修保养能力,按照合同约定报修;消防设施因故障维修原因要暂时停用,经单位消防安全责任人批准,报公安机关消防机构备案,采取消防安全措施后,方可停用检修。

  建立健全消防设备维保管理档案;定期整理消防设施设备维护管理技术资料,按照规定期限程序保存、销毁相关文件档案。

  远程监控管理;城市消防远程监控系统联网用户,按照规定协议向城市监控中心发送消防设施运行状态、消防安全管理信息。

  按每年、月、日要管理、维护内容,年度工作由消防安全管理人组织,每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织,每日由主管安全部门班组长负责实施。

 



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