为保障消防安全系统正常工作;维护维保质量符合双方核定竣工图纸要求，满足现行消防规范要求;设备发生故障，接收到信息接到使用方通知十二小时派人到达现场，二十四小时检修解除故障;确实没配件情况应及时向贵单位汇报，采取有效应急措施，防止安全事故。

　　提供详细月检、季检年度试验报告，方便贵单位备案。

　　在北京消防安全维保期，对双方共同确认消防维保范围内设备统一由公司根据要求进行检查、维修、保养;维护保养期间所更换材料、元器件、配件由贵单位承担。

　　任何工程不可能一劳永逸，消防设施系统工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、产品可靠性较差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现缺陷不能及时处理情况。

　　加强消防设施管理，是保障消防设施系统长期保持正常运行状态，持久有效发挥减少火灾作用保障。

　　使用管理单位，及专门从事消防设施维护管理工作单位应本着为**人民利益高度负责态度，认真负责、常备不懈做好消防设施维保工作，使能长期保持可靠、准确、灵敏的运行状态。

　　应定期检查;日常基础上，每月、季度、每年定期对自动喷水灭火系统一次彻底检查，主要内容：检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，及时更换不正常喷头，保障喷头表面清洁、完好;对报警阀组阀门、末端试水装置开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，及水力警铃、延时器性能是否正常;检查供水管道有无机械损伤锈蚀，管道有无堵塞现象;模拟火灾状态，检查系统各项功能是否正常工作显示。

　　由专职责任人员执行;每周巡检应所有压力表、操作装置、报警系统设备灭火控制装置、仪表是否处于正常工作状态，检查管道喷嘴是否完整无损、畅通，保障它们在设计位置上，每周巡检还应包括对封闭空间情况及存放使用的可燃物进行核查，看其是否符合原设计要求，并及时进行纠正;检查系统运行方式是否为自动运行，保障其为自动运行方式。