北京西城区写字楼消防年检费用需综合建筑面积、设施复杂度、检测项目及服务类型等多因素确定，具体费用范围如下：
一、基础检测费用（按建筑面积计算）
普通场所（如商铺、办公室）：单价1-1.5元/㎡，面积超5万㎡可降至0.8元/㎡。
高危场所（如KTV、洗浴中心）：单价1.8-2.8元/㎡，因检测内容更复杂。
综合检测（电气+消防+防雷）：打包价5-6.5元/㎡，适合全面年检需求。
二、专项检测费用
自动消防系统检测：
新建/改建/扩建项目：*高收费为工程造价的2%；年度检测*高为工程造价的0.8%。
复检免费，再次检测按不合格单项造价的1.5%收费。
单项系统检测：
自动喷水灭火系统：3000-5000元（复杂系统可能破万）。
火灾自动报警系统：5000元起（根据点位数量和复杂度调整）。
排烟系统、应急照明：2000元起（需结合设备数量评估）。
三、维保与年检费用
消防设施维保：按面积+风险等级定价，普通住宅/仓库约3元/㎡起，高层/高危厂房约3.5元/㎡起，特殊建筑（如机场、地铁）可达4元/㎡。
灭火器年检：4公斤干粉灭火器15元/个，过期未检面临停业罚款；超10年需强制报废（60元/个）。
消防工程施工：消火栓、报警、喷淋系统施工约40-120元/㎡。
四、地区与政策影响
北京西城区：遵循“高风险高收费”原则，具体费用需与具备资质的消防技术服务机构协商，不得超过*高收费标准（如自动消防系统年度检测*高为工程造价的0.8%）。
优惠情形：保障性住房、学校、幼儿园等场所检测费用下浮50%。
五、建议
提前规划预算：根据写字楼面积、设施类型（如是否含自动报警系统）初步估算费用。
选择合规机构：确保服务商具备消防技术服务资质，避免因低价选择无资质机构导致检测无效。
对比市场报价：通过北京市中介服务网上交易平台等渠道比价，留存调价证据以防纠纷。
如需精准报价，建议联系北京权家安消防科技有限公司等专业机构，提供写字楼具体信息（面积、设施清单）获取定制化方案。安全无小事，年检不可省！